Wonen in Wehl en Nieuw-Wehl: dorpen in beweging
📖 Leestijd: ca. 5 minuten
We staan aan de vooravond van een spannende periode voor Wehl en Nieuw-Wehl. De komende jaren verandert er veel op het gebied van wonen. Nieuwe projecten – van grote uitbreidingsplannen tot kleinschalige woonerven – geven onze dorpen een frisse impuls.
---
Nieuw-Wehl: groei van ruim 10% én 64 studio’s van Elver
In Nieuw-Wehl ligt een ambitieus plan voor woningbouw aan de Hoekhorsterweg en de Nieuw Wehlseweg. Afhankelijk van de uitwerking gaat het om 38 tot mogelijk 100 woningen. Dit kan zo’n 100 nieuwe inwoners opleveren – een groei van meer dan 10%!
Daarnaast komt er een bijzonder project: Elver realiseert 64 nieuwe studio’s voor mensen met een verstandelijke beperking. Dit betekent niet alleen extra woonruimte, maar ook meer werkgelegenheid en betrokkenheid in de gemeenschap.
Wat dit kan betekenen voor Nieuw-Wehl
Bevolkingsgroei: meer inwoners zorgen voor extra levendigheid en een sterker draagvlak voor verenigingen, school en voorzieningen.
Woningaanbod: starters, gezinnen, ouderen én mensen met een zorgvraag krijgen meer kansen om in het dorp te wonen.
Voorzieningen & verkeer: groei vraagt om investeringen in veilige verkeersroutes.
Dorpskarakter: behoud van rust, groen en een natuurinclusieve inrichting blijft essentieel.
---
Lopende projecten in Wehl
1. Heideslag – fase II (Kiefland)
Circa 180 woningen tussen Kleefse Allee en Beekseweg.
Variatie van vrijstaand tot rijwoningen.
Inclusief 30 kavels voor “Kleine Huizen Kiefland” en 38 huurwoningen via Sité.
Bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan vastgesteld.
2. Heideslag-Kiefland: 38 bio-based huurwoningen
Locatie: Veenweg & Smidse.
Voor starters en gezinnen (75–95 m², 2-3 slaapkamers).
Duurzame bouw met hout en bamboe, natuurinclusieve inrichting.
Start bouw in 2025, oplevering eind 2025/begin 2026.
3. Fokkenkamp – actuele situatie
Aantal woningen: 53 in totaal.
Kavelaanbod: 16 kavels voor particulier opdrachtgeverschap (vrijstaand en twee-onder-een-kap).
Projectwoningen: 22 woningen via projectontwikkeling.
Sociale huurwoningen: in voorbereiding via Sité, aantal nog niet definitief.
Status: bestemmingsplan vastgesteld (mei 2024), bouwrijp maken gestart vanaf juli 2025.
Woningtypen: vrijstaand, twee-onder-een-kap, rijwoningen en levensloopbestendig.
Ontwikkelingsvisie: dorpse woonkwaliteit, nadruk op groene omgeving en aansluiting bij karakter van het dorp.
4. Plan Lamsweerde (Rosaklooster)
55 woningen in totaal:
5 appartementen in het kloosterpand Huize Lamsweerde
4 grondgebonden woningen achter het klooster
3 appartementengebouwen met in totaal 46 appartementen
Gericht op senioren, starters en gezinnen die dicht bij voorzieningen willen wonen.
Combineert behoud van erfgoed met toekomstbestendig wonen.
---
Nieuw beleid: wonen in het landelijk gebied
Sinds september 2025 geldt nieuw beleid:
In Nieuw-Wehl ruimte voor maximaal 1 nieuw woonerf (tot ca. 12 woningen).
In Wehl ruimte voor maximaal 2 woonerven.
Doel: kleinschalige en landschappelijk passende woningbouw, met aandacht voor betaalbaarheid, mix van jong & oud, en versterking van natuur en landschap.
---
Verwachting en planning
Heideslag/Kiefland: start bouw in 2025, doorlopend tot 2026/2027.
Fokkenkamp: bouwrijp fase gestart, verdere uitwerking van koop- en huurwoningen.
Nieuw-Wehl Hoekhorsterweg: nog in onderzoeksfase, met inspraakmogelijkheden voor inwoners.
Elver-studio’s Nieuw-Wehl: in voorbereiding; dragen bij aan inclusie en zorg in de regio.
Plan Lamsweerde: uitvoering van 55 woningen, behoud erfgoed en nieuwe appartementen.
---
👉 Wat vind jij? Zijn deze plannen vooral een kans voor een leefbare toekomst, of zijn er zorgen over verkeer, voorzieningen en het dorpskarakter?
Mag de voormalige gemeente Wehl, ooit de Groene Long tussen Doetinchem en het KAN-gebied, opgeofferd worden voor groeiambities van Doetinchem voor 70.000 inwoners....?
💬 Denk mee en laat jouw stem horen over de toekomst van Wehl en Nieuw-Wehl!
